房屋交易与产权管理是国家赋予各级房产主管部门的职责，南充市房地产管理局具体负责市辖三区行政区划内的房屋交易与产权管理工作。
房屋交易与产权管理，是指对房屋转让、抵押、租赁等交易活动以及房屋面积、产权档案的管理，具体包括：
（一）楼盘表管理。在房屋交易与产权管理信息平台建立楼盘表，并按照房屋基本单元建立房屋唯一编码，通过楼盘表对房屋交易与产权各项业务进行管理；
（二）新建商品房销售管理。包含商品房预售许可、商品房项目现售备案、 购房资格审核与房源信息核验、商品房买卖合同网签备案、商品房预售资金监管等；
（三）存量房转让管理。包含购房资格审核与房源信息核验、存量房转让合同网签、存量房资金监管等；
（四）房屋抵押管理。包含在建工程抵押备案、 预购商品房抵押备案、存量房抵押备案以及抵押合同网签管理等；
（五）房屋租赁管理。包含房屋租赁合同网签、 房屋租赁登记备案、房屋租赁押金监管及房地产中介机构资质备案、房地产中介机构和从业人员信用档案等管理；
（六）房屋面积管理。包含房产预（实）测绘管理、房产测绘机构及人员信用档案管理、房产测绘成果审核运用及备案管理等；
（七）房屋交易与产权档案管理。包含房屋交易与产权档案的归集、保管和利用等；
（八）房屋交易与产权管理信息平台建设。房屋交易与产权管理信息平台是个人住房信息系统的重要组成部分，房屋交易与产权管理信息平台子系统包括：测绘及成果管理子系统、商品房预售许可和商品房项目现售备案管理子系统、新建商品房网签备案管理子系统、商品房预售资金监管子系统、 存量房网签管理子系统、存量房交易资金监管子系统、房屋租赁备案管理子系统、房屋交易与产权档案管理子系统、统计分析与信息发布子系统；
（九）房屋交易与产权管理服务窗口建设；
（十）政策性住房产权与上市交易管理。包含公共租赁住房、廉租房、经济适用房等政策性住房的交易与产权管理等；
（十一）其他房屋交易与产权管理工作。房改房、征收安置房的交易与产权管理等。
